Custo Metro Quadrado de Construção - JN Engenharia e Arquitetura
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Custo Mensal de Construção

CUB - Custo Unitário Básico da Construção Civil em São Paulo:
Tipo de Edificação: Residência Unifamiliar
Mês de incidência: dezembro/2024
Padrão Normal: R$ 2.441,32/m²
Padrão Alto: R$ 2.959,43/m²
O CUB/m² representa o custo parcial da obra, e não o global. Isto é, não leva em conta os demais custos adicionais. Esclarece a ABNT NBR 12721:2006, item 8.3.5:
“Na formação destes custos unitários básicos não foram considerados os seguintes itens, que devem ser levados em conta na determinação dos preços por metro quadrado de construção, de acordo com o estabelecido no projeto e especificações correspondentes a cada caso particular: fundações, submuramentos, paredes-diafragma, tirantes, rebaixamento de lençol freático; elevador(es); equipamentos e instalações, tais como: fogões, aquecedores, bombas de recalque, incineração, ar-condicionado, calefação, ventilação e exaustão, outros;
playground (quando não classificado como área construída); obras e serviços complementares; urbanização, recreação (piscinas, campos de esporte), ajardinamento, instalação e regulamentação do condomínio; e outros serviços (que devem ser discriminados no Anexo A - quadro III); impostos, taxas e emolumentos cartoriais, projetos: projetos arquitetônicos, projeto estrutural, projeto de instalação, projetos especiais; remuneração do construtor; remuneração do incorporador."
Fonte de Pesquisa: SINDUSCON – SP - Tabela Não Desonerada

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